Главная Услуги Бланки Консультации Справочники

Общее

Бухгалтерская фирма

ЧП "Запад-сервис плюс"

Директор

Константин Матусевич

044 424-74-61

063 247-01-18

067 825-34-53

vs100.buh@gmail.com

Звоните прямо сейчас

Я действительно решаю Ваши проблемы

 

Услуги

Бухгалтерские услуги

Кадровый учет и расчет заработной платы

Аудиторские услуги

Консалтинговые услуги

Юридические услуги

Регистрация предприятий

 

Бланки отчетов

Бланки договоров

Консультации

Справочники

Умные приказы

Программное обеспечение

 

Правовая информация о сайте

Полезные ссылки

 

О группе компаний

Ассоциация

Бухгалтерская служба

Аудиторская служба

Адвокатское бюро

 

Контакты


Информация для души

Украина

Юмор

 

Вход для клиентов

Логин:
Пароль:

Особенности заключения договоров в хозяйственной деятельности Часть 2 Аверс 2010-03-01

Версия для печати

Особенности заключения договоров в хозяйственной деятельности

Часть 2

Аверс-бухгалтерия № 9 (475) от 01.03.2010 г.

 

Существенные условия договора

Согласно ст. 638 ГКУ договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли соглашения по всем его существенным условиям.

Так, п. 1 ст. 638 ГКУ определено, что существенным условием всех без исключения договоров является условие о его предмете, а также условия, определенные законом как существенные или являющиеся необходимыми для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При заключении хозяйственных договоров при определении существенных условий следует руководствоваться ст. 180 ХКУ, согласно которой при заключении любого хозяйственного договора стороны обязаны в любом случае согласовать предмет, цену и срок действия договора.

Причем под предметом хозяйственного договора согласно ч. 4 ст. 180 ХКУ понимается:

- наименование (номенклатура, ассортимент) продукции (работ, услуг);

- количество продукции (работ, услуг);

- требования к их качеству, определенные в соответствии с обязательными для сторон нормативными документами, - ГОСТами, ТУ и др. (ст. 15 ХКУ).

Согласно ч. 5 ст. 180 ХКУ цена в хозяйственном договоре определяется в порядке, установленном ст. 189 и 198 ХКУ, другими законами, актами КМУ. По соглашению сторон в хозяйственном договоре могут быть предусмотрены доплаты до установленной цены за продукцию (работы, услуги) более высокого качества или выполнение работ в сокращенные сроки по сравнению с нормативными. В случае признания согласованной сторонами в договоре цены, нарушающей требования антимонопольно-конкурентного законодательства, антимонопольный орган имеет право требовать от сторон изменения условия договора в части цены.

В отличие от норм ГКУ (ст. 524 и 533), ХКУ предусматривает, что денежные обязательства участников хозяйственных отношений должны быть выражены и подлежат оплате исключительно в гривнях (ст. 189 и 198 ХКУ). Цены могут быть выражены в иностранной валюте только в случае, если субъекты хозяйствования имеют право проводить расчеты между собой в иностранной валюте в соответствии с законодательством. Также следует учитывать, что, как отмечено в письме Госкомпредпринимательства от 21.12.2007 г. № 9563, ни одним нормативно-правовым документом не определено понятие "условная единица". То есть, указывая цену договора, необходимо избегать формулировок с использованием словосочетания "условная единица".

Согласно разъяснению ВХСУ (см. п. 33 информационного письма от 07.04.2008 г. № 01-8/211), поскольку цена является существенным условием хозяйственного договора, то при ее отсутствии договор считается незаключенным. Вместе с тем, следует учитывать, что ч. 3 ст. 180 ХКУ в части цены как существенного условия договора следует применять только к тем хозяйственным договорам, по которым одна сторона обязана уплатить другой определенную сумму денежных средств. Если по условиям хозяйственного договора уплата денежных средств не предусматривается, то к такому договору ч. 3 ст. 180 ХКУ по отношению к цене применяться не может, поскольку указание цены в таком договоре не создает прав и обязанностей сторон. Например, в соответствии с ч. 1 ст. 293 ХКУ по договору мены (бартеру) каждая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление определенный товар в обмен на другой товар. Поэтому, если по такому договору не предусматривается денежная доплата, то определение цены в таком договоре не является обязательным, поскольку оно не влияет на хозяйственное обязательство по такому договору.

В соответствии с ч. 7 ст. 180 ХКУ сроком действия хозяйственного договора является время, в течение которого существуют хозяйственные обязательства сторон, возникшие на основе этого договора. На обязательства, возникшие у сторон до заключения ими хозяйственного договора, не распространяются условия заключенного договора, если договором не предусмотрено иное. Истечение срока действия хозяйственного договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия договора.

ГКУ в свою очередь содержит определение понятия "срок договора". Так, согласно ч. 1 ст. 631 ГКУ сроком договора является время, в течение которого стороны могут реализовать свои права и выполнить обязательства согласно договору. При этом ВХСУ (см. п. 32 информационного письма от 07.04.2008 г. № 01-8/211) отметил, что понятия "срок договора" и "срок действия договора" являются тождественными. Вместе с тем, как разъясняет ВХСУ, следует иметь в виду, что срок действия договора, который стороны должны согласовать, не ограничен каким-либо максимальным сроком. Поэтому стороны могут определить, что договор действует до прекращения прав и обязанностей, возникших из условий такого договора.

Также необходимо учитывать, что по содержанию ст. 637, ч. 3 и 4 ст. 213 ГКУ целью толкования договора является выявление действительной воли сторон, что согласно ч. 1 ст. 218 ГКУ несоблюдение сторонами письменной формы сделки, которая установлена законом, не влечет ее недействительность, а также что в соответствии с ч. 1 ст. 7 ГКУ гражданские отношения могут регулироваться, в частности, обычаем делового оборота. Согласно обычаю, сложившемуся в деловом обороте, неуказание в договоре срока действия договора свидетельствует о воле сторон на установление правила о том, что договор действует до прекращения обязательств по договору или по другим основаниям согласно закону. Таким образом, при отсутствии в хозяйственном договоре срока действия договора у суда нет оснований считать его незаключенным, если доказательства по делу не свидетельствуют о том, что действительная воля сторон заключалась в намерении достигнуть согласия о сроке действия договора в будущем.

Следует обратить внимание, что вышеуказанные три существенных условия по общему правилу обязательны при заключении любого хозяйственного договора. Однако для отдельных видов обязательств установлены свои существенные условия:

- при заключении договора поставки согласно ч. 4 ст. 265 ХКУ существенными условиями являются условия поставки товаров (продукции) в соответствии с требованиями Международных правил по толкованию терминов "Инкотермс". Однако отметим, что несмотря на указанное, ВХСУ в постановлении от 25.12.2007 г. № 29/375-07 пришел к выводу о том, что если условия договора и положения "Инкотермс" не совпадают, приоритет имеют условия договора. Указанное свидетельствует, что неприменение правил "Инкотермс" не приводит к признанию договора недействительным (см. также п. 3 информационного письма ВХСУ от 07.04.2008 г. № 01-8/211);

- существенные условия договора аренды предусмотрены ст. 284 ХКУ;

- существенные условия агентского договора предусмотрены ст. 297 ХКУ;

- существенные условия договора подряда на капитальное строительство предусмотрены ч. 5 ст. 318 ХКУ;

- существенные условия внешнеэкономических контрактов предусмотрены Положением о форме внешнеэкономических договоров (контрактов), утвержденным приказом Минэкономики от 06.09.2001 г. № 201, и др.

Для некоторых видов хозяйственных договоров существенные условия предусмотрены законами. Так, например:

- ст. 15 Закона Украины от 06.10.98 г. № 161-XIV "Об аренде земли";

- ст. 6 Закона Украины от 16.12.97 г. № 723/97-ВР "О финансовом лизинге";

- ст. 10 Закона Украины от 10.04.92 г. № 2269-XII "Об аренде государственного и коммунального имущества";

- ст. 9 Закона Украины от 01.07.2004 г. № 1955-IV "О транспортно-экспедиторской деятельности" и др.

Частью 2 ст. 628 ГКУ определено, что стороны могут включать в договор условия, присущие различным видам договоров, и эти договоры являются смешанными. Содержание такого договора будет состоять из элементов различных видов договоров. В связи с этим к соответствующим частям этого договора будут применяться правила тех договоров, элементы которых содержатся в нем.

Согласно ч. 8 ст. 181 ХКУ в случае если стороны не достигли согласия по всем существенным условиям хозяйственного договора, такой договор считается незаключенным (несостоявшимся).

Следует обратить внимание, что все условия договора с момента его заключения становятся одинаково обязательными для выполнения сторонами. В этом заключается смысл договора как правовой формы согласования воли сторон, направленной на установление, изменение или прекращение соответствующих прав и обязанностей.

При этом в отношении возможности отступления от существенных условий договора ВХСУ в п. 37 информационного письма от 07.04.2008 г. № 01-8/211 разъяснил следующее. Абзац 1 ч. 3 ст. 6 ГКУ, согласно которому стороны в договоре могут отступать от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению, необходимо применять вместе с абзацем 2 этой статьи, в котором определено, что стороны договора не могут отступать от положений актов гражданского законодательства, если в этих актах прямо указано на это, а также в случае, если обязательность выполнения для сторон положений актов гражданского законодательства следует из их содержания или из сути отношений между сторонами.

В частности, если законом установлены существенные условия договора, то недостижение согласия по всем существенным условиям, означает, что права и обязанности по договору не возникли, поскольку договор является незаключенным в силу императивного (обязательного) указания закона (ч. 1 ст. 638 ГКУ).

Если же в норме сказано "если не установлено иное договором" или содержится подобное выражение, то это указывает на то, что норма не является императивной, и стороны в договоре могут отступить от ее положений и урегулировать свои отношения на собственное усмотрение.

 

Структура и содержание договора

Согласно ст. 628 ГКУ содержание договора составляют условия (пункты), определенные на усмотрение сторон и согласованные ими, и условия, которые являются обязательными в соответствии с актами гражданского законодательства. Аналогичная, но более подробная норма о содержании договора, приведена в ч. 1 ст. 180 ХКУ, согласно которой содержание хозяйственного договора составляют условия договора, определенные соглашением его сторон, направленным на установление, изменение или прекращение хозяйственных обязательств, как согласованные сторонами, так и принимаемые ими как обязательные условия договора в соответствии с законодательством.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 179 ХКУ при заключении хозяйственных договоров стороны могут определять содержание договора на основе:

свободного волеизъявления, когда стороны имеют право согласовывать по своему усмотрению любые условия договора, не противоречащие законодательству;

примерного договора, рекомендованного органом управления субъектам хозяйствования для использования при заключении ими договоров, когда стороны имеют право по взаимному согласию изменять отдельные условия, предусмотренные примерным договором, или дополнять его содержание;

типового договора, утвержденного КМУ или в случаях, предусмотренных законом, другим органом государственной власти, когда стороны не могут отступать от содержания типового договора, но имеют право конкретизировать его условия. Отметим, что изложение условий договора способом, отличным от примененного в типовом договоре (например изложение условий договора другими словами), не является отступлением от условий типового договора. Под таким отступлением следует понимать включение сторонами в хозяйственный договор условий, которые по содержанию прав и обязанностей противоречат соответствующему регулированию, предусмотренному типовому договору (см. п. 38 информационного письма ВХСУ от 07.04.2008 г. № 01-8/211);

договора присоединения, предложенного одной стороной для других возможных субъектов, когда эти субъекты в случае присоединения к договору не имеют права настаивать на изменении его содержания.

Содержание договора, который заключается на основании государственного заказа, должно соответствовать этому заказу (ч. 5 ст. 179 ХКУ).

При подготовке проекта и оформлении договора нужно учитывать, что обычно договор состоит из следующих частей (разделов):

- вводная часть (преамбула) договора;

- предмет договора;

- порядок расчетов;

- права и обязанности сторон;

- ответственность сторон за нарушение условий договора;

- дополнительные и прочие условия договора;

- реквизиты сторон.

 

Вводная часть договора (преамбула)

Во вводной части договора (преамбуле) указывается следующее:

название договора (договор поставки, купли-продажи, аренды и т. д.). Каждый договор имеет свой предмет, вид, обязательства сторон, поэтому указывать наименование договора необходимо;

дата подписания договора, поскольку она определяет момент его заключения и позволяет определить момент истечения срока действия. Если стороны подписывают договор в разное время, то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной;

место подписания договора;

полное наименование контрагентов согласно реестру государственной регистрации;

название стороны по договору (по договору купли-продажи: продавец и покупатель, по договору поставки: поставщик и покупатель, по договору аренды: арендодатель и арендатор). Это необходимо для того, чтобы в каждом пункте договора не указывать полное наименование сторон;

точное название должности, фамилии, имени, отчества лиц, подписывающих договор, а также название документа, свидетельствующего о наличии полномочий на подписание договора.

Для того чтобы убедиться в полномочиях представителя-контрагента необходимо проверить:

паспорт для удостоверения личности;

приказ о назначении на должность или решение собственника (протокол собрания участников ООО и др.);

устав (положение) для определения полномочий должностного лица - директора, заместителя директора, коммерческого директора, так как в уставе могут быть определены ограничения полномочий. Например, в уставе может быть предусмотрено, что договоры подписываются только директором, а коммерческий директор не имеет на это права, или договоры на сумму выше 10 000 грн. подписывается директором только при согласии собрания участников общества;

доверенность, если лицо, подписывающее договор, действует на основании выданной доверенности. Причем в этом случае также необходимо проверить паспорт представителя контрагента и правильность оформления доверенности.

 

Предмет договора, права и обязанности сторон

Следующая часть (раздел договора) может называться "Предмет договора" или "Предмет договора, права и обязанности сторон", в которой указываются существенные условия договора.

В этом разделе стороны предусматривают предмет договора, порядок и условия исполнения договора, место и способ исполнения обязательств по договору каждой из сторон, права и обязанности сторон по договору (если эти условия договора не выделены в отдельный раздел договора).

Более подробно вопрос, касающийся существенных условий договоров, рассмотрен в разделе "Существенные условия" настоящей темы.

 

Порядок расчетов

В этом разделе договора предусматривается, в каком порядке проводятся расчеты по договору. Например, в этом разделе могут быть указаны:

- стоимость (размер, сумма) договора;

- какой документ является основанием для оплаты (счет, счет-фактура, товарно-транспортная накладная, акт выполненных работ (услуг) и др.);

- сроки и порядок оплаты;

- расчетные реквизиты;

- периодичность платежей (график);

- вид оплаты (предварительная или последующая) и др.

В этом же разделе, поскольку его условия всегда известны финансовой службе предприятия (бухгалтеру), необходимо указать, какую систему налогообложения использует каждый из контрагентов по договору (п.п. 11.2.3 п. 11.2 ст. 11 Закона о прибыли). При этом, не считается ошибкой, если это условие будет предусмотрено в дополнительных условиях договора.

 

Ответственность сторон

В данном разделе договора предусматриваются условия по обеспечению исполнения договора в случае нарушения сторонами условий договора.

Обычно в нем указываются виды ответственности или приводится перечень санкций в виде неустойки (штрафа, пени), уплачиваемой стороной, нарушившей условия договора.

Как правило, при составлении этого раздела договора применяется следующая методика - против каждой обязанности контрагента предусматривается соответствующая санкция за ее невыполнение.

Например, поставщик по договору обязан поставить товар в ассортименте, количестве и сроки, указанные в спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора. За нарушение сроков поставки поставщик уплачивает покупателю штраф в размере 0,5 % от стоимости товара, поставленного с нарушением сроков, за каждый день просрочки и т. д.

Кроме того, согласно ст. 546 ГКУ выполнение обязательств по договору может обеспечиваться:

- неустойкой (ст. 549 - 552 ГКУ);

- поручительством (ст. 553 - 559 ГКУ);

- гарантией (ст. 560 - 569 ГКУ);

- задатком (ст. 570 - 571 ГКУ);

- залогом (ст. 572 - 593 ГКУ);

- придержанием (ст. 594 - 597 ГКУ). Как разъясняет ВХСУ (см. п. 30 информационного письма от 07.04.2008 г. № 01-8/211), суть придержания как способа обеспечения исполнения обязательств по договору состоит, во-первых, в том, что кредитор, который правомерно владеет вещью, подлежащей передаче должнику или лицу, указанному должником, в случае неисполнения им в срок обязательства относительно оплаты этой вещи или невозмещения кредитору связанных с ней затрат и других убытков имеет право придерживать ее до исполнения должником обязательств, и, во-вторых, в том, что кредитор имеет право на удовлетворение своих требований со стоимости такой вещи. Согласно ст. 597 ГКУ требования кредитора, который придерживает вещь, удовлетворяются с ее стоимости в соответствии со ст. 591 ГКУ, то есть в порядке, установленном для реализации предмета залога.

Согласно ст. 217 ХКУ в сфере хозяйствования применяются следующие виды хозяйственных санкций:

- возмещение убытков (ст. 224 - 229 ХКУ);

- штрафные санкции (ст. 230 - 234 ХКУ);

- оперативно-хозяйственные санкции (ст. 235 - 237 ХКУ).

 

Дополнительные и прочие условия договора

В следующей части договора определяются так называемые дополнительные и прочие условия договора:

порядок разрешения споров между сторонами (контрагентами) по договору. При подготовке этого раздела следует учитывать, что согласно ст. 1 ХПКУ соглашение об отказе от права на обращение в хозяйственный суд недействительно;

порядок досрочного расторжения договора, внесение изменений и дополнений;

срок действия договора. Поскольку это условие является существенным условием любого хозяйственного договора, то наличие этого условия обязательно;

количество экземпляров договора. Обычно указывается: "настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон";

обязательства сторон об извещении контрагента в случае изменения своих реквизитов и др.

 

Реквизиты сторон договора

В последней части договора указываются реквизиты сторон:

- полное наименование;

- почтовые реквизиты;

- местонахождение (адрес);

- банковские реквизиты: номер текущего счета, учреждение банка, МФО, код ЕГРПОУ. Можно указать также корреспондентский счет банка, номер свидетельства плательщика НДС и др.;

- отгрузочные реквизиты (если товар отгружается по железной дороге и т. д.).

 

Подписи сторон

Договор должен быть подписан собственноручно тем лицом, которое указано во вводной части договора (преамбуле). В противном случае есть основания признать его недействительным.

Кроме того, договор должен быть скреплен круглой печатью предприятий - сторон по договору (ч. 2 ст. 207 ГКУ, ч. 1 ст. 181 ХКУ).

 

Изменение и расторжение договора

При заключении любого договора возможна ситуация, когда при наступлении определенных обстоятельств условия заключенного договора необходимо изменить или дополнить (что также является изменением условий), а в некоторых случаях и просто расторгнуть договор.

Согласно ч. 1 ст. 651 ГКУ изменение или расторжение договора допускается только по согласованию сторон, если иное не установлено договором или законом.

Таким образом, если условия заключенного договора не содержат порядок его изменения или расторжения, то в одностороннем порядке изменение или расторжение договора не допускается.

Порядок изменения и расторжения договора регламентирован гл. 53 ГКУ и ст. 188 ХКУ.

Как установлено ст. 188 ХКУ и ст. 11 ХПКУ, сторона, которая считает необходимым изменить или расторгнуть договор, должна направить письменное предложение другой стороне об изменении каких-либо условий договора. Как правило, к такому предложению прилагается проект дополнительного соглашения по договору.

Уведомление о результатах рассмотрения этого предложения (или подписанное в случае согласия дополнительное соглашение, предложенное контрагентом) должно быть предоставлено заинтересованной стороне в двадцатидневный срок после его получения. Если стороны не достигли согласия в отношении изменения или расторжения договора, спор может быть передан на разрешение в суд.

При этом, как разъясняет ВХСУ в информационном письме от 15.01.2010 г. № 01-08/12, несоблюдение стороной по договору требований ч. 2 ст. 188 ХКУ относительно обязанности направления другой стороне предложений о расторжении договора не лишает сторону возможности обратится за защитой нарушенного права в суд путем подачи иска о расторжении такого договора (см. также п. 1 письма ВХСУ от 06.08.2008 г. № 01-8/471, п. 2 информационного письма ВХСУ от 13.08.2008 г. № 01-8/482 и решение КСУ от 09.07.2002 г. № 15-рп/2002 по делу № 1-2/2002).

Как предусмотрено ст. 651 ГКУ, договор может быть изменен или расторгнут по следующим основаниям:

по соглашению сторон договора;

по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной, которое влечет за собой невозможность достижения стороной цели договора. Причем существенным является такое нарушение договора, когда вследствие нанесенного одной стороной ущерба вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора;

в случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно разорванным или измененным. Следует обратить внимание, что ранее действовавший Гражданский кодекс УССР не предусматривал одностороннего отказа от договора;

в связи с существенными изменениями обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора (ст. 652 ГКУ). Изменение обстоятельств является существенным тогда, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это предусмотреть, то они либо не заключили бы договор, либо заключили бы его на других условиях.

Следует обратить внимание, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор. Договор, как и основанное на нем обязательство, прекращается вследствие его надлежащего исполнения. Поэтому нельзя расторгнуть или изменить то, что к моменту изменения или расторжения уже не существует. Так, если стороны заключили договор поставки продукции, по которому продукция поставлена покупателю в соответствии со спецификацией и полностью оплачена, то есть условия договора выполнены, то в дальнейшем стороны не могут изменить или расторгнуть такой договор, поскольку он прекратил свое существование в момент его надлежащего исполнения (ст. 202 ХКУ, ст. 599 ГКУ).

Кроме этого, законодательством может быть установлен запрет в отношении расторжения или изменения отдельных видов договоров. Так, в частности, ч. 4 ст. 3 Закона Украины от 25.12.2008 г. № 800-VI "О предупреждении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" до 1 января 2012 года запрещено расторжение физическими и юридическими лицами каких-либо договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100 % стоимости объекта, кроме случаев, если такое расторжение осуществляется по согласию сторон. При этом установленный запрет не распространяется на договоры, если определенный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 18 месяцев.

Также Законами Украины от 12.12.2008 г. № 661-VI и от 21.01.2010 г. № 1822-VI внесены соответствующие изменения в ст. 55 Закона Украины от 07.12.2000 г. № 2121-III "О банках и банковской деятельности", ст. 6 Закона Украины от 12.07.2001 г. № 2664-III "О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг" и ст. 10561, 1061 ГКУ, согласно которым банкам и другим финансовым учреждениям запрещено в одностороннем порядке изменять условия заключенных с клиентами договоров, в частности, увеличивать размер процентной ставки по кредитным договорам или уменьшать размер по договорам банковского вклада (кроме вклада по требованию), за исключением случаев, установленных законом. Финансовым учреждениям также запрещено требовать досрочного погашения неуплаченной части долга по кредиту и расторгать в одностороннем порядке заключенные кредитные договоры в случае несогласия заемщика с предложением финансового учреждения увеличить процентную ставку или другой платеж, предусмотренный кредитным договором или графиком погашения долга. При этом условия договора относительно права банка или другого финансового учреждения изменять размер процентов в одностороннем порядке являются никчемными.

 

Форма изменения или расторжения договора

Согласно ст. 654 ГКУ изменение или расторжение договора совершается в такой же форме, что и договор, который изменяется или расторгается, если иное не установлено договором или законом либо не вытекает из обычаев делового оборота (ст. 7 ГКУ).

Таким образом, если договор был заключен в письменной форме, то дополнительное соглашение к нему должно быть в письменной форме; если договор был заключен в нотариальной форме, то и дополнительное соглашение также должно иметь нотариальную форму, то есть быть нотариально удостоверенным. Такое же условие относится и к государственной регистрации договоров (ст. 210 ГКУ).

 

Правовые последствия изменения или расторжения договора

Согласно ст. 653 ГКУ в случае изменения договора обязательства сторон по договору изменяются в соответствии с измененными условиями относительно предмета, места, сроков выполнения, ассортимента, порядка оплаты и т. п.

В случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются.

Частью 3 ст. 653 ГКУ установлен момент, начиная с которого обязательство считается измененным или прекращенным:

- с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не установлено договором либо не обусловлено характером его изменения;

- с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора, если договор изменяется или расторгается в судебном порядке.

Таким образом, если, изменяя условия договора, стороны не оговорили момент вступления в силу этих изменений, они начинают действовать с момента достижения договоренности. В целях предупреждения возможных споров по этому поводу в дополнительных соглашениях к договору следует указывать, с какого времени начинают действовать измененные условия договора, поскольку не всегда начало изменений по договору можно точно определить из условий дополнительного соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 653 ГКУ стороны не имеют права требовать возврата того, что было выполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено договором или законом. Этой нормой устанавливается общее правило, согласно которому договор изменяется или расторгается только в будущем, а значит, стороны не имеют права требовать возврата того, что было выполнено ими по обязательствам к моменту изменения или расторжения договора.

Если договор изменен или расторгнут в связи с существенным нарушением договора одной из сторон, вторая сторона может требовать возмещения убытков, нанесенных изменением или расторжением договора. Вопрос относительно того, является ли нарушение договора существенным или нет, решается в соответствии с правилами ст. 651 ГКУ. В случае если нарушение договора одной из сторон будет признано существенным и договор будет изменен или расторгнут, другая сторона имеет право требовать возмещения убытков, вызванных изменением или расторжением договора. Причем возмещение убытков является мерой ответственности, а значит согласно ст. 614 ГКУ лицо, которое существенно нарушило договор и это нарушение было основанием изменения (расторжения) договора, освобождается от возмещения убытков, если докажет, что нарушение договора произошло не по его вине.

 

Способы изменения или расторжения (прекращения) договора

Согласно ч. 3 ст. 202 ХКУ к отношениям относительно прекращения хозяйственных обязательств применяются соответствующие положения ГКУ с учетом особенностей, предусмотренных ХКУ.

Нормы ГКУ и ХКУ предусматривают следующие способы изменения или прекращения обязательств:

путем передачи отступного (ст. 600 ГКУ), то есть вместо указанного в договоре или законе обязательства с целью его прекращения передается иной предмет, размер, сроки и порядок предоставления которого устанавливаются соглашением сторон;

зачетом (ст. 601 ГКУ и ч. 3 ст. 203 ХКУ) - обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречных однородных требований. Отметим, что заявление одной стороны о зачете встречного однородного требования является односторонней сделкой, которая влечет за собой прекращение обязательств. Однако, если вторая сторона считает, что заявление первой стороны является никчемной сделкой и следовательно не прекращает обязательства (например, при отсутствии обязательства второй стороны или в случае недопустимости зачета встречных требований согласно ч. 4, 5 ст. 203 ХКУ, ст. 602 ГКУ), то вторая сторона вправе обратится в суд с иском о принудительном исполнении обязательства первой стороной в натуре или о применении других способов защиты, установленных законом (подробнее см. п. 22 информационного письма ВХСУ от 12.03.2009 г. № 01-08/163 и п. 31 информационного письма ВХСУ от 07.04.2008 г. № 01-8/211);

по договоренности сторон (ст. 604 ГКУ и ст. 204 ХКУ);

прощением долга (ст. 605 ГКУ);

объединением должника и кредитора в одном лице (ст. 606 ГКУ и ст. 204 ХКУ);

невозможностью его исполнения, то есть форс-мажор (ст. 607 ГКУ и ст. 205 ХКУ);

смертью физического лица (ст. 608 ГКУ);

ликвидацией юридического лица (ст. 609 ГКУ и ч. 3 ст. 205 ХКУ), кроме случаев, когда законом или иными нормативно-правовыми актами исполнение обязательства возлагается на другое лицо.

 

Особенности изменения и расторжения некоторых видов договоров

Следует обратить внимание, что нормами ГКУ предусмотрены специальные условия изменения или расторжения договора для некоторых видов договоров.

Например, по договору найма (аренды) наймодатель (арендодатель) имеет право отказаться от договора найма (ст. 782 ГКУ), то есть расторгнуть его в одностороннем порядке, если наниматель (арендатор) не вносит плату за пользование вещью (арендную плату) в течение трех месяцев подряд.

В этом случае договор аренды является расторгнутым с момента получения нанимателем (арендатором) уведомления наймодателя (арендодателя) об отказе от договора.

Существуют определенные особенности расторжения хозяйственных договоров, основанных на государственном заказе. Согласно ст. 206 ХКУ государственный контракт подлежит расторжению при изменении или отмене государственного заказа, которым предусмотрено прекращение действия контракта с момента, когда об этом стало известно сторонам обязательства. Последствия расторжения государственного контракта для его сторон определяются в соответствии с законом.

 

 

© Группа компаний VS
Создание сайта: КЛЯКСА incorporated;)